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这次是真的炸锅了。
这三家房地产公司,其中万盛地产是最弱的,而万通和恒久,都是全国性的房地产公司,尤其是万通,是排名在海都地产之后的公司,并且这几年,隐隐有了超越海都的风向。
每平米补贴一千元,这是什么概念,一个一百平米的房子,直接便宜了十万块,这对老百姓来说,诱惑真的很大。
这一次的优惠,不是降价,而是补贴,两者的概念是不一样的,而且万通地产的操作更秀一些,这些补贴,不是通过地产公司来补贴的,而是直接通过跟银行的合作,只要是在某个银行贷款,就直接便宜一平米一千块,其实钱还是自己出的,只不过也帮银行打了一波广告,这么一来,里面的门道,可就真的多了。
对于老百姓来说,你跟谁合作问题都不大,反正你只要优惠就行了。
刚开始的时候,老百姓还是持观望的态度,可是当有人订了房,真的拿到补贴的时候,那市场就开始疯狂了。
抢房大军,再一次掀起高潮。
因为有了炒房的前车之鉴,很多不敢动手的人,看到了是跟银行合作的,也知道了房企的确是在清库存,跟炒房没有关系,也纷纷入局,三家地产公司的房子,开始占领主流市场。
不光如此,一些小的地产商,也纷纷加入了进来,进行清库存。
这可苦了海都集团了。
要知道,海都集团这几年将大量的资金放在了储备地皮和开发新的小区上,本来是想着一开盘就回笼资金的,可是因为其他房地产公司的降价,自己的房子,便无人问津了,要知道,一天在银行的利息都是很吓人的,没有办法回笼资金,这是一个相当可怕的信号。
最开始的时候,海都集团也想过打价格战,可是这等于是打脸的行为,海都集团在开发房地产之前,跟之前的业主有过一个承诺,就是保证自己开发的楼盘,不会降价,只会提价,如果现在就实行补贴的战略,一是没有钱,而是刚刚订房的人,会出现大面积的退房,加上之前购买的业主,肯定也会有不满。
一个最初的承诺,让自己到了无路可退的地步。
第二天上午的时候,海都集团的股价还是正常的。
可是到了下午,就不行了,电视里面报道了丁文斌的尸体在打黑除恶的现场被发现,这就表明了,海都集团跟黑社会是有牵连的,这个负面报道一出来,海都的股价,在半小时内就跌停了。
多少年过去了,海都的股价只涨不跌,这次的跌停,让大家意识到,海都集团在发展过程中,的确是积累了一定的风险,尤其是高负债,让他一旦遇到风险,便没有任何还手的余地了。
到了第二天的时候,关于丁文斌勾结童少团伙,绑架女人的事情,也曝光了出来,当然,在新闻中,没有出现赵依依的名字,也没有出现绑架的目的,可是仅仅这么一件事,让海都集团真的逼到了角落里。
第二天,股价再一次跌停。
因为回笼资金困难,楼盘终于开始实行补贴政策。
在别人的楼盘能实行的政策,真到了海都集团,反倒实行不了了,因为别的楼盘在合同中,没有不降价不补贴这个条款,海都有。
于是,大量的业主开始闹事,接着,以为闹事的事情,海都的很多分公司门口都聚集了大量维权的业主,这么一来,反倒救不了楼盘,股市再降。
此时的丁林,已经有些焦头烂额了,一是自己儿子刚刚死,心痛地不得了,第二是因为公司的事情,一下子没了应对的办法了,还有一点,就是这个时候,整个四大家族的资金都出现了困难。
本来有的储备资金,在救治埃利斯集团的时候都已经耗光了。
而在常市炒房积累的资金,也不翼而飞了,哪里还有钱来救自己的公司。
没办法,丁林只能卖掉自己的面子,去求一些风投或者合作伙伴搞点钱来,这个时候才得到了一个让人伤心的答复,海都跟其他三家房地产公司之间的斗争,没有人看好海都,商人嘛,利益第一,都不看好你了,谁还会给你投资。
连续一周跌停之后,又一个更大的坏消息传了出来,那就是有资料有证据显示,海都集团就是常市炒房的幕后主使,网上曝光的一条新闻里面,更是出具了一些资金的流水,这里面显示了当时在常市炒房的时候,那些中介公司都是由一个陌生的地产公司操纵的。
而这个不太出名的地产公司,幕后的持股人,居然是海都的人。
这样的一条证据,不需要太完善,但是有了指向性,就不一样了,立刻被网民扒出了很多东西,接着,风向开始大变。
这个春节,对于四大家族来说,都是难过的了。
所谓的资本寒冬就是这样。
到了春节前面的几天,海都集团已经接到了交易所的警告了,如果不能让股价回温的话,可能就要退市了。
如果真的退市的话,那结果,可想而知。
年前的时候,银行都会催一波的还款,海都集团也不例外,本来计划的好好的,几个新开发的楼盘资金一回来,就能还掉一部分的贷款,可是现在看来,基本上是行不通了。
说丁林一夜白了头,一点也不夸张。
参加完了儿子的葬礼之后,丁林更是卧床了好几天,整个人一下子老了很多,身体也不太行了。
2010年的2月13日。
除夕夜。
家家户户都是张灯结彩,准备过年,可是今年的四大家族,日子都有些不太好过了。
海都集团股价暴跌,到处都追债,接班人丁文斌惨死,这样的结果,应该是最凄惨的一个。
东煜集团接班人,林耀武目前还在通缉中,加上在埃利斯,海都,以及炒房上的损失,资金也出现告急了。
埃利斯自然也不用说,虽然股价现在趋缓了,可是跟非选和阿瑞的合作中断之后,销售量一直在下滑。