齐林书院 www.70shu.com，最快更新嫡女谋权 ！
看母亲这般说，陆微雨沉默了。
母亲是在担心她，她不能辩说什么。
可她将来必定是要出门还要出远门的，怎能真当她是一个需要保护的闺阁千金？
她那些年在庄子上跟着老祖宗，被培养了那么多年。
岂是一句年纪还小、身有婚约，就要困在伯府养尊处优的？
可反驳的话，她也说不出来。
母亲好不容易病好些，她岂能让母亲为她担忧？
最后，她选择回林家庄。
因为中秋节过了，舅舅去巡营很快就会回来的，到时一起回京城去。
回到京城她就有时间继续做自己的事情了。
当然，回林家庄还有另一个原因。
陆芊芊也要去。
外祖母和舅母来新庄两天，都没有带上林雪琪，显然是不想林雪琪再与陆芊芊混在一起。
然而，舅舅去巡营未回，她们不能直接回府去，父亲也不放心，这才要送母亲去林家庄。
其他人自然也要跟去。
陆芊芊去了，谁还拦得住她们说小话？
中秋之夜的事情，陆微雨说过，在新庄到处都是她的人。
因此她们说的那些悄悄话，都被陆微雨知道了。
林雪琪定然会告诉陆芊芊这件事情，让陆芊芊提防陆微雨。
陆微雨到不怕这些，她说的可是新庄上全是她的人，目标多得很，自然不容易怀疑到徐姨娘头上。
就算被发现是徐姨娘听见的，被徐姨娘说的那又如何？
如今的陆芊芊自顾不暇、自身难保，还敢与徐姨娘叫板不成？
陆微雨不能带陆芊芊去老祖宗那里，也不想在自己去老祖宗那里后，不知陆芊芊与林雪琪这边的动静。
那她就只有一条路可走了，去林家庄。
早饭之后，陆老夫人这边正在清点行李装车。
陆夫人带着孩子们过来请安、辞别之后，就先跟着陆天尧去林家庄了。
徐姨娘也跟着去了林家庄。
陆天尧安排的人手，多是要跟去阳城的，因而其他人回京城，就得等林将军一起。
伯府此行低调，自然在人手安排上也低调。
实则还有一批人，昨天就已先往柳城出发了。
看似无关，实则就是两路人马前后照应而行。
先出发的那批人手，会留在阳城那边。
等入冬天气渐冷时，再护送陆老夫人回京，陆天尧在半路接应即可。
陆天尧平时出京巡铺都没有这么周全的安排，这次却多做了几手安置。
只因他母亲是丧夫之后头一次回娘家。
而娘家又是退隐的武将家族，谁知道如今当权之人会不会下黑手？
陆微雨再回到林家庄。
看着林雪琪一脸惊喜地拉着陆芊芊叽叽喳喳诉说喜悦，再看长辈们那难看的脸色。
她在心中无奈地叹了口气。
姐妹交好、姐妹情深都没什么问题。
可惜……她都替林雪琪感到惋惜。
陆微雨看铮儿拉着芸芸要去钓虾，只得跟着。
表哥他们没回，自然要由自己跟着才放心。
第二天中午，林嬷嬷也从京城赶过来了，是长子送她过来的。
有她在母亲身边，陆微雨也放心了。
不过，看到胜军伯来了，她就有了新的想法。
吃了中饭后，在胜军伯要离开时，陆微雨连忙跑了过去。
让车夫将马车赶到前头等着，她拉着胜军伯到田埂上说话。
“胜军伯，胜华叔说他出京以后，京城的铺子和作坊都是你帮忙看顾的。”
“那帐目你可清楚……我意思是，我想在京城盘一家精品铺子。”
“若要在十年内做大做出口碑，是先盘小铺以后再换大铺，还是直接盘大铺慢慢经营？”
“不算囤货成本，起步需要多少本钱盘铺合适？”
陆微雨这些日子一直在琢磨这些事儿。
手头的本钱不够，干脆拿去继续拓展别的铺子了，就是想要广撒网、早些增加利益。
她想开精品铺子的事情，林胜华早就与林胜军说过了，也是取经问行情的。
因而，她一开口，林胜军就明白意思了，不由笑了笑。
“首先，铺头若只有一层，最少得四个，这是小铺，基本的得要六个，之后……”
“也可以按酒楼的规格来，基本是两层，三层就算大铺了，不过可有可无。”
“也可以按单层的规格，除了铺面大，还可以充分利用后院厢房。”
“比如贵夫人、贵女们要看上等衣料、成衣、首饰，也方便试穿试戴。”
“有钱客人在意的是环境高贵舒适、伙计伺候的周到体面。”
“彰显有钱客人的尊贵，心情好了或是攀比心就容易达成买卖。”
“也可以集中在铺面上，按经营种类划分区域，品种繁多总有客人想要的一款。”
“这些，都是大铺的做法，若像杂货铺、干货铺那样。”
“铺头虽小但也货品齐全，让客人一看就知道这铺子里容易找到自己想要的东西。”
“根据这些划分经营路数，只论盘铺本钱，其实与酒楼、茶楼一样。”
“是按铺子大小和带后院的格局来算钱的，不算三层大铺，单以你租的那四铺头两层酒楼为例。”
“我听说租金是一千两一年，一租三年，那若是要盘下来，就是两万两到三万两不等。”
“根据铺子新旧、地段还有原主家卖铺的意愿，都会有上下浮动。”
“如果租几年铺子的租金就可以买到一座铺子，那肯定买铺的人要比租铺的人多。”
“因而，租金算法，基本是十五年到二十年勉强够到这间铺子的卖价，好铺能到三、五十年不等。”
原本租金这么有规律。
陆微雨想到自己的第一家铺子。
小吃铺就是单年租金一百两，租期长还有优惠。
而盘铺价是两千两，这么一算确是如此。
只听林胜军继续说着。
“大小姐若想盘一家酒楼那样的铺子来做精品生意，连同初期进货本钱，得有三万两起步。”
“盘下空铺不低于两万二千两。”
“再加上重新装潢、掌柜管事伙计一应人手，还有铺中人员的吃住等。”
“不算货，两万五千两就可以动手。”
知道大小姐拦下自己，定然是很想要做这门生意，而不只是想想再说。
林胜军也会实言相告，不让大小姐做出错判。
“大小姐的小吃铺中秋节会很好，酒楼那边桃花羹快卖完了，但是桃花酿的小订单很多。”
“作坊最近在赶伯爷的订单，有五万斤货，目前已完成三万斤，剩下的重阳节前都能供上。”
“还有大公子那边的订单也有两万斤，这是最近新加的，最迟九月都能赶完。”
“茶楼生意虽不如酒楼的好，但也一直是在稳定盈利的，第二家酒楼生意也比较稳定。”
“如今帐上，在不影响各铺和作坊正常经营的前提下。”
“先不管年租，能拿出来一万五千两没有压力。”
“城南庄子出粮，供作坊和铺子用度，成本计算会低一些，不如卖与粮行的价。”
“但要短时间凑齐一千两，应该也是可行的，剩下的……”
“若大小姐想快些经营起来，可以找伯爷或是夫人借点，早开铺早赚钱。”
林胜军提醒道。
他也清楚，若大小姐现在就要盘铺，这个主事之人肯定是自己。
因为胜华不在京城，大小姐已经找上他了。
陆微雨点头，露出思量的表情。
“若我能从自己生意盈利上凑齐一万六千两，只需再搞到一万两现银，就可以盘铺张罗起来了。”
“剩下的，我只需要找到合适的进货渠道。”
“不管给钱还是赊帐，再搞到一万两的货，这铺子就能稳当经营起来了。”
林胜军点了点头。
大小姐的思路还是很清晰的，知道接下来要做什么了。
“对了，胜军伯，若我自己出首饰和成衣的款式图，还有胭脂我自己也调上两款，但我没作坊……”
“夫人产业里有家首饰作坊，还有家布坊，夫人的精品铺子也是主卖首饰、成衣、衣料、胭脂水粉的。”
“也就是女客人居多，男客买卖则是伯府铺子里多些，你可以将自己要经营的各类再精准一下。”
“若是首饰款式还有衣料方面的手艺，都可以交给夫人的作坊。”
“将来这些都是……要给你的，也就是你自己的作坊了，不必再开多的，浪费本钱。”
林胜军顿了顿，笑道。
夫人的产业都是当年的陪嫁，慢慢经营起来后又拓展了新的产业。
将来大小姐出阁，这些产业大半都会添进嫁妆单子的。
陆微雨看他表情也知道什么意思了，尴尬地笑了笑。
“那行，回头我把那些图样让吉祥拿去给你，你先交给作坊赶货。”
“我的铺子，我想下个月就做起来。”
“初期就先用首饰、成衣、胭脂水粉再加上其他进货来充实铺面。”
“我没有衣料手艺，我只会画成衣图样。”想到什么，陆微雨强调。
“那就要先请裁衣师傅、绣娘，新铺若有自己的特色，一旦暖铺起来就能很快形成口碑。”
“你当初将酒楼改成桃花醉，也是同理。”林胜华忙道。
“这样吧，正好你小吃铺作坊已经交给管事了，你红婶子刚闲下来……”